בימ"ש למשפחה י-ם, ש' פיליפ מרכוס: מתנה חיוב או מתנה על תנאי (תמש6762/08)

ההליך

1.         בפני תביעה שעל פניה פשוטה: אשה תובעת מבעלה פירוק שיתוף בנכסים, ובפרט דירה בת 5 חדרים בקומה ראשונה, ברח' ה. בעיר א'. רשומה במינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל), המהווה חלקה ... תת חלקה .... בגוש ......, חצי מגרש מס' 27 לפי תוכנית בנין ערים מי/.... לדירה צמודים 50% מההצמדות שברכוש המשותף על שם שני הצדדים בחלקים שווים (להלן - הדירה); כמו כן היא עותרת לפירוק שיתוף בנכסים פיננסים ופנסיונים, ובכלל זה קופות גמל, קרנות השתלמות, תוכניות חסכון וכיוצ"ב.

2.         התביעה הוגשה על ידי עו"ד חגית זיו, אשר קיבלה מינוי מטעם לשכת הסיוע המשפטי.

3.         במקביל הוגשו תביעות למשמורת ומזונות אשר לגביהן ניתנו פסקי דין, לאחר שהצדדים ניהלו משא ומתן אשר לא השתכלל כדי הסכם.

המסמכים

4.         אמרתי שעל פני הדברים מדובר בתביעה פשוטה, כי אף כי הדירה אכן רשומה על שם שני הצדדים, אך נטען בסעיפים 10 ו-11 לכתב ההגנה:

"את דירת הצדדים הם קיבלו במתנה מהורי הנתבע. האשה התחייבה בכתב (ההתחייבות

מצ"ב) שלא למכור את חלקה בדירה. התחייבות זו הינה חלק מעיסקת המתנה. על כן לא ניתן למכור את הדירה ללא הסכמת אימו של הנתבע.

עם זאת תסכים היא לפירוק השיתוף בדירה בתנאי שלה או לבני המשפחה תינתן זכות לרכוש את חלקה של התובעת בדירה במחיר השוק (זכות ראשונים)".

5.         א.         עיקר ההתדיינות נסובה על פרשנות המסמכים שנעשו עובר לקבלת הזכויות ורישומם על שם התובעת והנתבע.

ב.         "פרשנות" - אמרתי, אך יותר נכון אולי לומר שההכרעה תהיה על בסיס הלבוש המשפטי שיש לתת לעסקה שנעשתה ביום יז ניסן תשנ"א 1.4.91.

ג.          אין מחלוקת שבאותו יום חתמו הצדדים, אשר יקראו גם "האיש" ו"האשה", יחד עם הוריו של האיש, אשר יכונו גם "האב", "האם", על סידרת מסמכים אצל עו"ד רוני חייט.

ד.         האיש והאשה חתמו על תצהיר (להלן - תצהיר הצדדים) כדלהלן:

"1. אני ש.ק. הנ"ל בנם של א.ק. ת.ז. ...... ופ.ק. ת.ז. ...... הגב' ק.נ. הנ"ל הינה אשתו של ש.ק.

2. הרינו הנ"ל הינם בעלי זכויות החכירה והמחזיקים הבלעדיים של נכס הכולל מגרש בשטח 601 מ"ר, הידוע גם כחלקה ... בגוש ... לפי ת.ב.ע. מי/..../ג (להלן - "החלקה"), וכן בית מגורים שבנוי על החלקה, הידוע כבית מס' ... ברח' ה. בעיר א' (להלן - "הבית").

3. אנו מצהירים כי קיבלנו, בלא כל תמורה מצידנו, מחצית הזכויות בחלקה הנ"ל (ללא כל זכות בבית), כדי לבנות עליה בית מגורים בצמוד לבית".

ה.         האב והאם חתמו על תצהיר (להלן - תצהיר ההורים) כדלהלן:

"1. הננו בעלי זכויות החכירה והמחזיקים הבלעדיים של נכס הכולל מגרש בשטח 601 מ"ר, הידוע גם כחלקה .... בגוש .... לפי ת.ב.ע. מי/.../ג (להלן - "החלקה"), וכן בית מגורים שלנו שבנוי על החלקה הידוע כבית מס' ... ברח' ה. בעיר א' (להלן - "הבית").

2. הננו מעבירים בזה, ללא כל תמורה, לבננו ש.ק. ת.ז. ...., ולאשתו נ.ק. ת.ז. ...., מחצית הזכויות בחלקה (ללא כל זכות בבית), כדי שיבנו עליה בית למגוריהם בצמוד לביתנו הנ"ל.